1974〜1984年築, 専有面積78.08㎡〜98.08㎡の平均販売価格
兵庫県
25.8万円/㎡
前年比-5.5%
神戸市東灘区
37.4万円/㎡
前年比+12.4%
芦屋川パークハイム
兵庫県神戸市東灘区森北町五丁目
/ 甲南山手駅 徒歩5分
1979年築 / 10階建 / 29戸 / RC造
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6階 / 88.08㎡の場合
相場
2,715万円
30.8万円/㎡
1,516
2,315
3,115
3,914
AI査定結果
推定相場価格
2,715万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,315万円〜3,115万円
26.3万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年5月23日
芦屋川パークハイム
2,180万円（24.8万円/㎡）/ 6階 / 88.08㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.39万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/09 | 2,180万円 | 24.8万円 | 6階 | 88.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,280万円 | 25.9万円 | 6階 | 88.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 2,780万円 | 31.6万円 | 6階 | 88.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,980万円 | 33.8万円 | 6階 | 88.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,080万円 | 35.0万円 | 6階 | 88.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 37.2万円 | 6階 | 88.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 39.5万円 | 6階 | 88.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/11/20 | 2,980万円 | 39.4万円 | 8階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.32万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/09 | 芦屋川パークハイム 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅5分 | 2,180万円 | 24.8万円 | 88.08㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2022/12/27 | ノートルヴィラ 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅6分 | 2,780万円 | 27.3万円 | 101.99㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/19 | シャルマンカトルズ森北 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅6分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.92㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/10 | セントラルハイツ岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅8分 | 2,398万円 | 35.4万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/29 | シャンボード岡本第2 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/18 | シャンボール第2岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,630万円 | 33.5万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/04 | 東灘レックスマンション 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 3,890万円 | 36.0万円 | 108.13㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/19 | メゾン岡本 神戸市東灘区本山北町四丁目 | 甲南山手駅8分 | 3,380万円 | 32.5万円 | 103.88㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.5%下落、神戸市東灘区では12.4%上昇しています。